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2018-12-12 18:21 来源:企业家在线

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房产百科新房知识看房选房面积户型如何区分平层、错层、跃层和复式?优缺点是什么?

如何区分平层、错层、跃层和复式?优缺点是什么?

  • 四川师范大学张晓君副教授论述了对亚里斯多德的传统三段论建立形式化和公理化推理系统的具体方式,指出这一研究的理论意义和实践价值。

    ??如今的购房者对住宅的个性化需求越来越细化,同时住宅的设计也日益多样和科学。市面上出售的房产建筑类型也丰富起来。平层、跃层、错层,复式,纷纷进入大众视野,各种开发商广告也纷至沓来,“买一层送一层”真的有这等好事?送的这一层是否真的属于你呢?弄清这四个名词,选房更安心。

    1

  • 1

    平层

    ??平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。平层户型是小面积里最常见的户型,适合普通家庭居住。

    ??优点:经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

    ??缺点:没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,变化大。

  • 2

    错层

    ??错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。

    ??优点:各个功能居室互不干扰;

    ??缺点:内有台阶,家里有老年人或者儿童不方便;采光通风不太好。?

  • 3

    跃层

    ??跃层是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,上下两层功能区分开。主要针对高消费群体,人数多的大家庭。占据两层,高度完整,并且通过房屋内部的楼梯连接空间层次感强,功能分区到位。

    ??优点:私密性好,互不干扰;每户都有较大的采光面,通风较好。

    ??缺点:上下楼梯对于老人、儿童不方便;只有一个出口,发生危险时,不易疏散;面价大,总价高。??

  • 4

    复式

    ??复式在概念上是一层,但层高较普通的房屋高,一般可在局部掏出夹层变作两层,在客厅或餐厅位置做楼梯连通。复式户型深受年轻人喜欢,高度一般大于5米,占据两层,但是上层空间不是一个完整的层(高度不完整或空间不完整)。室内实用率极高,买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

    ??优点:合理利用空间,个性十足;动静分区;恰当的分割出多样化功能的房间,良好的视觉效果。

    ??缺点:有压抑感:层高降低后,局部空间有压抑感;公摊大;楼梯存在不安全因素;装修费用与维修费用高。

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