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2018-10-20 16:13 来源:鲁中网

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新房

单凭这一条,一线城市的房价就降不下来太多

2018-10-20 07:35
来源:康小小发声

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?一线城市的房价无疑是所有城市里最高的,但是一线城市的房地产风险肯定不是最大的。虽然北京、上海等地的二手房均价都已经到了每平米五六万元,但是比起来那些房价破万的三四线城市,北上广的房价依然抗跌,为什么这么说呢?

其实通过一个小小的现象就能看出来。这就是火车票和飞机票。

明天是国庆七天长假的最后一天,返京的机票已经飙升到了最高点,对比三四天之后的机票票价,居然有五六倍的涨幅。

飞机如此,那么火车票呢。通过12306网站查询得知,几乎全国各地到北京的火车票都已经销售一空。即便有一两张临时的退票,也是刚放出来就被秒抢。不仅明天,后天的火车票也都所剩无几。剩的也仅仅是那些速度慢,时间长的车。

通过国庆节期间的火车票、飞机票的销售情况。我们不难发现有这样一个规律,一线城市对外来人口的吸引力还是最大的。北方人涌向北京,中部几省多去了上海,其他的南方人大多更青睐于广州和深圳。所以,一个独特的现象每年假期就呈现出来,那就是一放假时离京、离沪一票难求,而假期一结束,购买返回一线城市的票又成了一件难事。

有大规模的人口流入,单凭这一点,一线城市的房价就相当牢固。其实不仅仅是在北京工作的人,北京也吸引着全国有钱人来买房。虽然现在社保等要求较多,一旦放开,北京的房价还得上行。

一线城市不论是产业布局还是资源禀赋都是最强的,所有一线城市对人才的吸引力也最大。有持续不断的人才流入,房价肯定不会大降的。现在的降价只是调控的过程而已。


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